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Einfamilienhaus in Bestlage



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
07548 Gera - Untermhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXX7QTT8DG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1976 errichtetes Einfamilienhaus in bester Lage von Gera-Untermhaus. Von 1993 bis 2013 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter Anderem wurden die Außenfassade gedämmt, das Dach neu gedeckt sowie neue Fenster und eine neue Heizungsanlage (Brennwerttechnik) eingebaut.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Käufercourtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ansprechpartner Uwe Drechsel Wiesestraße 82 07548 Gera Telefon: (0365) 5 5136 10 Telefax: (0365) 5 51 36 29 Handy: (0171) 5 58 34 29 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-04-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.858,21 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich diverse Abstellräume, eine Garage sowie die Gaszentralheizungsanlage aus dem Jahr 2013.
Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier finden Sie ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, eine Küche und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die über 20 m² große Terrasse, die aufwändig überdacht wurde und damit vom Frühjahr bis Herbst genutzt werden kann.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei große und ein kleineres Zimmer sowie ein WC, welches genügend Platz bietet, um es in ein Bad mit Dusche und WC zu verwandeln.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Gera mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus Stadtleben und Ruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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