Gepflegtes großes EFH mit Ausbaupotential in Stadtrandlage von Gera

Allgemein Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage , Außenstellplatz , Pool und Gartenteich. Das Gebäude wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen überzeugt durch seine naturnahe und landschaftlich ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Gessental. Sehr schönes großes Grundstück mit altem Baumbestand, einem Gartenteich, einer Holzpergola mit Zugang zum Wintergarten, sowie einem Brunnen mit elektrischer Pumpe. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage mit direktem Zugang in das Wohnhaus. Fernsehanschluss über SAT Antenne. Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet. Das Zufahrtstor zum Grundstück wird mittels Funksteuerung geöffnet bzw. geschlossen Aufteilung Gartengeschoss: mit ca. 127 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: - Flur mit Aufgang zum Erdgeschoss - Büro- Arbeitszimmer - Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2 beide mit Zugang zum Balkon, - Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, - Bad mit Dusche und Wanne, - Gäste WC - Wintergarten. - Nebenflächen Abstellfläche f. Gartengeräte, Heizung und Vorratsraum Erdgeschoss: mit ca. 111 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: - großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Einbauküche mit Vorratsraum - Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Bad mit Waschtisch, Wanne, und WC - Diele mit Aufgang ins Obergeschoss und direktem Zugang zur Doppelgarage - Gäste WC Obergeschoss: mit ca. 68 m² ausbaufähiger Wohnfläche + großer Terrasse ( Versorgungsleitungen sind schon anliegend ) Hinweis zum Energieausweis: Verbrauschausweis gültig bis: 03.07.2036 Endenergiebedarf: 79,9 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1996 Baujahr Heizung: 2022 Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Frau Monika Haseküster unter: [email protected] Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten. Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen. Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschlägein Ihrer Anfrage mitteilen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind. Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien. Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität - von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. Kontakt: Tel.: 0365 - 855 236-17 E-Mail: [email protected] Web: www.WEIDENER.immo Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden