Reihenendhaus mit Charme

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Gerabronn und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, einen großzügigen Gartenbereich sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 87 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für zukünftige Nutzungs- oder Ausbauideen. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein separates WC, die Küche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 1986 ausgebaute, ursprünglich nicht unterkellerte Bereich, der als zusätzlicher, wohnähnlich nutzbarer Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Gartenliebhaber. Dieses Reihenhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine solide Grundlage für weitere individuelle Anpassungen. Besonders die Grundstücksgröße, der gepflegte Zustand sowie die zusätzlichen Nutzflächen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1