Moderne Doppelhaushälfte mit Galerie und Garten

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können. Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Gerabronn verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept. Ein heller Eingangsbereich führt in einen offenen Wohn und Essbereich. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen bis tief in den Wohnbereich. Warme Echtholzdielen schaffen eine wohnliche, natürliche Atmosphäre. Die offene Landhausküche lädt mit ihrer Keramikspüle und Ihrer hellen zeitlosen Front zum Verweilen ein und bringt Familie sowie Gäste zusammen. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafräume, die Platz für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice bieten. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden den privaten Bereich komfortabel ab. Überzeugend ist die solide Bauqualität. Die massive Bauweise aus Kalksandstein mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem sorgt für angenehme Ruhe und ein ausgeglichenes Raumklima. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung führt frische Luft zu und steigert die Behaglichkeit. Geheizt wird über eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe mit ausgezeichnetem Energiestandard. Ein Highlight erwartet Sie im Außenbereich. Die großzügige Holzterrasse öffnet sich zum eigenen Garten und schafft einen geschützten Rückzugsort. Ein blickdichter Sichtschutz und eine frische Heckenbepflanzung sorgen für Privatsphäre. Eine eigene Garage und ein Stellplatz bieten praktischen Komfort im Alltag. Hier entsteht ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen