Viel Platz für Träume: Dein individuelles LivingHaus

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
664.275 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
664.275 €
Grundstück
ca. 800 m²
74582 Gerabronn - Gerabronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYEZ83FL7K

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte LivingHaus bietet dir mit 204 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern großzügigen Platz für die ganze Familie und unterschiedlichste Lebensentwürfe. Das Haus ist präzise auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten und verbindet moderne, durchdachte Architektur mit individuellen Rückzugsräumen und gemeinschaftlichen Bereichen. Besonders attraktiv ist die Gestaltung als Mehrgenerationenhaus mit separater Einliegerwohnung - ideal zum Vermieten oder für deine Kinder. Der praktisch geteilte Eingangsbereich gewährleistet, dass die beiden Wohneinheiten ansonsten vollständig voneinander unabhängig sind und maximale Privatsphäre bieten. Im Erdgeschoss erweitert ein Erker den Wohnbereich und schafft gemütliche Nischen für Familie und Entspannung. Im Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Balkon, der sowohl vom Kinder- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist - der perfekte Ort zum Durchatmen und Genießen. LivingHaus begleitet dich mit umfassenden Zusatzleistungen durch dein gesamtes Bauprojekt. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - rechtzeitig zum Einzug geliefert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle: Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind digital und einfach zugänglich, was deinen Bauprozess stressfrei gestaltet. Das innovative I-KON-System verbindet intelligente Gebäudetechnik mit durchdachtem Design. Dein Zuhause wird mit modernster Technik ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik für angenehmes Raumklima. Der berechnete Energiebedarf liegt bei etwa 55 Prozent des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes gemäß Gebäudeenergiegesetz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Eine Förderung ist möglich, wenn die jeweils geltenden Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In drei Tagen lernst du unter fachkundiger Anleitung, wie du den Innenausbau deines neuen Zuhauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden, individuell anpassbaren Leistungspaket, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
664.275,00 €
Preis/m²
3.256,25 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Bereits in unserem Angebot enthalten:

?? Planung & Sicherheit:

-Baugenehmigungsplanung
-Baugrunduntersuchung
-Alle nötigen Bauversicherungen
-18 Monate Festpreisgarantie
-Architektenleistungen mit Terminsicherheit
-Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung

?? Hausbau & Ausstattung:

-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür
-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel)
-Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen &Fallrohren
-Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt)
-Bodenplatte inklusive
-Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung
-Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit
-Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt)
-Markenküche von Nolte inklusive

????? Service & Betreuung:

-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy
-24/7 Beratungsservice
-Umfangreiches Versicherungspaket
-Zugang zum Expertennetzwerk

?? Qualität & Gewährleistung:

-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany
-Vorproduzierte, geschlossene Wände
-30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
-5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB)
-Markenprodukte mit geprüfter Qualität
-Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien
-Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft
-DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen

Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.

Lagebeschreibung

Gerabronn ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die dir und deiner Familie das Leben angenehm gestaltet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle Betreuung und gute Bildungsangebote sicherstellen. Auch weiterführende Schulen sind in erreichbarer Nähe, sodass deine Kinder beste Voraussetzungen für ihre schulische Entwicklung haben.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Discounter im Ort zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Nötige bieten. Ärzte und Apotheken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort, was besonders für Familien und ältere Bewohner sehr wichtig ist.

Die Freizeitgestaltung in Gerabronn und Umgebung ist vielfältig: Es gibt zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung bieten. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die schöne Umgebung ein - ideal für Naturliebhaber.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglichen. So bist du flexibel und kannst Arbeit, Familie und Freizeit optimal miteinander verbinden.

Gerabronn überzeugt durch seine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Hier findest du den idealen Ort, um in deinem neuen LivingHaus Haus ein Zuhause zu schaffen, das Lebensqualität auf ganzer Linie bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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