Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit hochwertiger Kernsanierung und Garten in Gerach

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 473 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 473 m²
96161 Gerach - Gerach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265D8NA53TNH

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, denkmalgeschützte Einfamilienhaus in Gerach wurde in den letzten Jahren saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause, dass sofort von Ihnen bezogen werden könnte. Der liebevoll angelegte Garten mit gemütlicher Sitzecke und Whirlpool lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im Freien zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet und Raum für individuelle Ideen schafft. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen! Lassen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Anlage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 473 m²
Baujahr
1871
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.805,83 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
. Neuwertige, maßangefertigte Küche
. Kaminofen sowie Pelletofen
. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
. Gäste-WC
. Detailverliebte Gartenanalage mit Whirlpool
. Carport mit zwei Stellplätzen
. Ausbaufähige Scheune
. Separate Abstellkammer und Waschraum
. Trinkwasser-Veredelungsanlage
. Wohnhaus mit Denkmalschutz benommen als Einzeldenkmal

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Gerach in ruhiger, ländlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Die Städte Bamberg und Ebern sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine umfassende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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