Hochwertig renoviertes Wohnhaus zum attraktiven Preis, nahe Bamberg, PV-Anlage, Terrasse, Carport

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 443 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 443 m²
96161 Gerach - Gerach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7CI75WHQD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das zweistöckige, ansprechende und sehr gepflegte, modern renoviert Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben sechs attraktiven Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das 1964 erbaute Gebäude wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Durch den Carport und die bis zu 4 Stellplätzen finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Wocheneinkäufe bequem nach Hause tragen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 443 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Einfamilienhaus beträgt 349.000 Euro + Moderne Einbauküche 4.000 €,+ Kaminofen 2.000 € u. 3 Pkw-Stlpl u. Carport 20.000 € = Gesamtpreis 375.000,00 €.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Hauses.. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 443 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.908,33 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
Provision 3,57 %, inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.3
Gültig bis
2035-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und in den Jahren 2019 bis 2012 aufwendig und modern renoviert (komplettes Bad, Wohnzimmer, auch Wasserleitungen,Elektro u. Estrich EG neu) und die Fassade ist mit einer Stärke von 10 cm gedämmt.


hier die weiteren Details:
- WFL 120 m² + gr. Balkon/Terrasse
- 6 Zimmer mit modernen Bodenbelägen
- Moderne Einbauküche m. Elektrogeräte
- Großzügiges Bad mit Eckbadewanne
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- 4-Stellplätze
- 1 Carport
- 3-fach verglaste Kunstoffenster
- Zentralheizung, teilweise Fußboden-Hz
- Keller - teilunterkellert
- Großes Gartenhaus, ideal zum Feiern
- Gepflegte Garten- und Aussenanlagen

- Besonderheit: PV-Anlage für Warmwasser + Einspeisung ca. 10 kWh

- Bezug nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Gerach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls.

Fahrtzeiten:
- Ebern ca. 9 km, Fahrtzeit ca. 9 Min
- Baunach, ca. 5 km Fahrtzeit ca. 5 Minuten
- Bamberg, ca. 18 km, Fahrtzeit, ca. 21 Min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gerach