Ein besonderer Platz für Ihre Familie – direkt am Feldrand in Oberhaching!

Diese großzügige Doppelhaushälfte im Landhausstil bietet in Oberhaching einen besonderen Rahmen für das Familienleben. Rund 250 m² Wohnfläche, eine

familiengerechte Raumaufteilung und eine separat erschlossene Einliegerwohnung schaffen Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsbereiche.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss.

Die Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Eckbank wird zum Treffpunkt im Alltag – vom gemeinsamen Frühstück bis zum Abendessen mit Freunden. Im angrenzenden, rund 39 m² großen Wohnzimmer sorgen großzügige Fensterflächen

und Eichenparkett für eine einladende Atmosphäre. Ein Kachelofen gliedert die beiden Bereiche und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Weiße Sprossenfenster, Kassettentüren und der rotbraune Klinkerboden in der Küche unterstreichen den besonderen Landhauscharakter.

Die etwa 26 m² große Südterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Davor liegt der eingewachsene Garten mit Rasenfläche, blühenden Beeten und direktem Blick auf die angrenzenden Felder. Hier lässt sich die Nähe zur Natur jeden Tag und zu jeder Jahreszeit genießen.

Ein separates, rund 18 m² großes Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet großzügigen Raum für das Homeoffice. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen Platz: Vier Zimmer ermöglichen die Aufteilung in ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Je nach Bedarf lassen sich die Räume auch für Gäste oder zum Arbeiten nutzen. Alle vier Zimmer haben

Zugang zu einem der Balkone. Von jedem Balkon eröffnet sich ein weiter Blick direkt über die angrenzenden Felder – eine besondere Aussicht, die den Wechsel der Jahreszeiten unmittelbar erlebbar macht. Das geräumige Badezimmer ist mit

Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Besonders vielseitig ist die über ein separates Treppenhaus erschlossene Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Ein Wohnzimmer mit Westbalkon, ein

Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer und ein als Küche vorgesehener Raum bilden einen eigenständigen Wohnbereich. Auch vom Westbalkon lässt sich der weite Blick über die Felder genießen. Ob für ältere Kinder, längere Besuche oder ein Au-pair: Hier entsteht zusätzlicher Freiraum unter demselben Dach. Eine vorhandene, derzeit nicht

genutzte Verbindungstür zwischen einem der Kinderzimmer im Obergeschoss und dem separaten Treppenhaus ermöglicht bei Bedarf eine interne Anbindung an das Haupthaus. Die seitlichen Speicherflächen bieten praktischen Stauraum.

Auch das Untergeschoss bietet viel Raum für das Familienleben: Ein nahezu 40 m² großer Hobbyraum in wohnlicher Ausstattung eignet sich als Heimkino, Spielzimmer oder gemeinsamer Freizeitbereich. Ein Fitnessraum mit Sauna, Dusche und Waschbecken schafft Platz für Bewegung und Entspannung im eigenen Zuhause. Ein Waschraum und zwei großzügige Lagerräume ergänzen diese Ebene und sorgen für Ordnung im Alltag.

Zur Haushälfte gehören eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im eingezogenen Dachboden sowie ein weiterer Stellplatz davor. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert. Praktischen Platz für Gartengeräte, Werkzeug und saisonale Utensilien bietet ein kompakter Außenstauraum im Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Flächen-Deckenheizung, die in Teilbereichen durch eine elektrische Fußbodenheizung ergänzt wird. Zusätzlich ist im Keller bereits ein Geothermieanschluss vorhanden.

Sorgfältig ausgewählte Materialien, die hochwertig ausgestattete Markenküche und der sehr gepflegte Zustand unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Gemeinsam mit der direkten Feldrandlage, dem weiten Blick von allen Balkonen und dem vielseitigen Raumangebot entsteht ein Zuhause, das Platz für lebendiges Familienleben, persönliche Rückzugsorte und sich verändernde Bedürfnisse bietet.

k.A.