Gepflegtes 5-Familienhaus auf großzügigem Grundstück

Dieses im Jahr 1970 errichtete 5-Familienhaus präsentiert sich dank kontinuierlicher Pflege und laufender Modernisierungen in einem außergewöhnlich guten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 995 m² bietet die Immobilie insgesamt rund 434 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse. Zwei weitere Wohnungen verfügen über sonnige Südbalkone. Beheizt wird das Gebäude komfortabel über Fernwärme und klassische Heizkörper. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen der erneuerte Hauszugang im Jahr 2009, die Fassadendämmung 2014, der Anschluss an die Fernwärme 2016 sowie der Holzanstrich 2023. Ergänzend wurden zahlreiche optische Verbesserungen im Innenbereich vorgenommen. Mit jährlich möglichen Mieteinnahmen von ca. 75.420 € bietet das Anwesen eine gepflegte, werthaltige Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis und langfristiger Beständigkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 63.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.85, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.90