Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in familienfreundlicher Siedlungslage

Sonnige Süd-Ausrichtung, ein großzügiger Garten und vielversprechende Entwicklungsperspektiven: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktiv gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus in Oberhaching / Furth, einer der gefragten Wohnlagen südlich der Landeshauptstadt. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, eingewachsenen Siedlungsgebiet und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie das von gepflegter Nachbarschaftsbebauung geprägte Umfeld. Das zweigeschossige, teils unterkellerte Gebäude bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit Küche und angrenzender Terrasse mit Blick in den großzügigen Süd-Garten. Ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Garage wird aktuell als Hobbyraum/Werkstatt genutzt. Die Ausstattung des Gebäudes entspricht nicht mehr den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards und bietet somit eine ideale Grundlage für eine umfassende Kernsanierung mit zeitgemäßer Modernisierung. Alternativ kann auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung in Betracht gezogen werden, um das Potenzial des Grundstücks optimal auszuschöpfen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Ortsteil Furth zeichnet sich durch seine optimale Infrastruktur und die attraktive Lage im südlichen Münchner Umland aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, großzügigen Gärten und einer intakten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Zugleich bieten die umliegenden Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert und schaffen ein optimales Umfeld für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an München schätzen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können keine Innenraumbilder veröffentlicht werden.

Sonstiges
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen