Investieren in Lebensqualität - Vermietetes Reihenmittelhaus in Oberhaching

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Oberhaching überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den familienfreundlichen Grundriss und den liebevoll angelegten Garten. Auf drei Wohnebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene ideal. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Ankleide sowie das Familienbad. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Dadurch eignet sich diese Ebene hervorragend als Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Auf einen Keller wurde beim Bau des Hauses aufgrund der Nähe zum Hachinger Bach bewusst verzichtet. Der schön angelegte Garten und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiparkplatz direkt am Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet sowie modernes Arbeiten im Homeoffice. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in bester Lage von Oberhaching schätzen.

Sonstiges
Das Reihenmittelhaus ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die gefragte Lage in Oberhaching sowie die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum machen die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit langfristigem Potenzial. Gleichzeitig bietet das Haus auch Familien eine interessante Perspektive: Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs zu kündigen und die Immobilie künftig selbst zu bewohnen. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wurde bereits neu beantragt. Er wird spätestens zur Besichtigung bzw. vor Abschluss eines Kaufvertrags zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen