Familienidyll in bester Lage - Licht, Ruhe und Lebensqualität in einem

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.955.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.955.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
82041 Oberhaching - Oberhaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU8DJJLMB7

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Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die überzeugen - und es gibt Häuser, in denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet es einer Familie viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad und eine lichtdurchflutete Galerie. Ein Balkon grenzt an zwei Zimmer in Richtung Süden. Der großzügige Kellerbereich schafft Raum für Gäste, Hobbies und Multifunktionsräume. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der sonnige Südwestgarten mit viel Privatsphäre zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen im Freien einlädt. Der individuell gestaltete Außenofen vereint Back- und Grillfunktion und ergänzt den großzügigen Garten um ein besonderes Highlight. Hochwertige Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie ein Kamin sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr verbindet Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,85 m², Gesamtfläche: 327,46 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.955.000,00 €
Preis/m²
9.444,44 €
Stellplätze
4
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
37.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Arbeitszimmer, Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Entdecken Sie ein Leben im sypmathischen Oberhaching, einem der begehrtesten Vororte Münchens. Diese exklusive Adresse bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige Umgebung mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Die Region ist bekannt für ihre gehobenen Wohnviertel und zieht vor allem Familien und Berufstätige an, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.

Die Infrastruktur von Oberhaching ist hervorragend. Mit der S-Bahn sind Sie in nur 25 Minuten im Herzen Münchens, während die Autobahn A995 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Gesundheitsdienste sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Komfort.

Für Freizeitaktivitäten bietet Oberhaching eine Vielzahl von Möglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren durch die idyllische Landschaft oder besuchen Sie die nahegelegenen Isarauen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote, von Golfplätzen bis hin zu modernen Fitnessstudios.
In Oberhaching gibt es alle gängigen Schulen: Grundschulen, Mittel- und Wirtschaftsschule, Realschule, FOS und Gymnasium.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu den bayerischen Alpen, die in etwa einer Stunde erreichbar sind und sowohl im Sommer als auch im Winter unvergessliche Erlebnisse bieten. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum macht Oberhaching zu einem einzigartigen Ort.

Oberhaching verkörpert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Vorortes und die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Metropole. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der Luxus und Gelassenheit in perfekter Harmonie vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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