Wohnen im Grünen und dennoch zentral! Ihre schlüsselfertige Doppelhaushäfte

GRUNDSTÜCK Umgeben von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern befindet sich dieses insgesamt 1.020 m² große Grundstück in zweiter Reihe idyllisch von der Straße abgewandt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahr 1951, welcher jederzeit abgerissen werden kann. Er wurde 1965 erweitert und umfasst eine Grundfläche von 128 m². Auf dem abgebildeten Lageplan sehen Sie den Umriss des derzeitigen Altbestand. Die 5 m breite Zufahrt zu dem Grundstück ist dem Objekt allein zugeordnet. Das Grundstück ist vollerschlossen. Die Fernwärme ist in der Straße ebenfalls bereits verlegt worden, so dass Sie sich bequem an diese anschließen lassen können. BEBAUUNG Die Baubarkeit ist nach § 34 BauGB im Kontext der Nachbarbebauung zu beurteilen. Ein Bauvorbescheid liegt nicht vor. Jedoch wurde im Juli 2025 in einer Bauvoranfrage der im zweiten Lageplan abgebildete Gebäudeschnitt als zulässig erachtet. Die Grundfläche umfasst die Maße von 16 m x 11 m (L x B) mit einer Wandhöhe von 5,90 m. Damit ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus möglich. Um Ihnen eine bessere Vorstellung von einer möglichen Neubebauung des Grundstücks zu geben, haben wir durch die renommierte und deutschlandweit bekannte Fertighausfirma "Hanse Haus" (https://www.hanse-haus.de) eine Entwurfsplanung für ein Doppelhaus erstellen lassen. Bei weitergehendem Interesse an einer konkreten Planung sowie einer detaillierten Kostenkalkulation des Fertighauses stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir auch gerne den direkten Kontakt zu dem zuständigen Ansprechpartner der Firma Hanse Haus her. Bitte beachten Sie, dass die Bebauungsmöglichkeiten eines Neubaus vor Einreichung einer Bauvoranfrage oder eines offiziellen Bauantrags nochmals im Detail mit der Gemeinde Oberhaching abgestimmt werden sollten. VERKAUF Zum Verkauf steht ein noch ungeteiltes Grundstück, das die Errichtung von zwei Doppelhaushälften ermöglicht. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtgrundstück (auch an zwei Erwerber gemeinsam). Die Teilung sowie Vermessung sind von den Käufern zu veranlassen. Sollte sich im Zuge der Teilung eine Abweichung von den angegebenen Grundstücksgrößen bzw. Objektdaten ergeben, wird der jeweilige Kaufpreis pro Doppelhaushälfte entsprechend angepasst.

k.A.
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