Exklusives Traumhaus in Holzständerbauweise: Modern, nachhaltig, luxuriös

Diese 2019 in ökologischer Holzständerbauweise errichtete Immobilie bietet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur, Exklusivität und Eleganz. Schon der Eingang über die Doppelgarage mit Blick ins Foyer sorgt für einen "Wow-Effekt". Hochwertige Einbauten und ein integriertes Sound-System ziehen sich durch das gesamte Haus. Der Kochbereich mit großer Kücheninsel und der angrenzende Wohn-Essbereich sind ideal für gesellige Momente. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Bäder und eine Galerie, die sich als Home-Office eignet. Ein Balkon grenzt an das Master-Schlafzimmer. Für Gäste steht im Untergeschoss ein separater Trakt mit eigenem Bad und geräumigem Gästezimmer zur Verfügung, sowie ein großer Multifunktionsraum mit kleiner Küche. Der Außenbereich ist eine Wohlfühloase mit Salzwasser-Pool, überdachter Lounge-Area, Terrassenlandschaft und Whirlpool. Eine Doppelgarage und ein Bus-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitstechnik ergänzen das Angebot. Die Immobilie erfüllt den KFW 55-Haus Standard durch Geothermie, Photovoltaik und Holzkonstruktion und ist ein Beispiel für ressourcenschonendes und energieeffizientes Bauen. Dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen für ein erfülltes Leben. Highlights der Immobilie: . KFW 55-Haus Standard durch Geothermie und Photovoltaik. . hochwertige Einbauten und ein beeindruckender Eingangsbereich. . Integriertes Sound-System in allen Räumen und ein smartes Bus-System für die Haussteuerung. . Große Kücheninsel und offener Wohn-Essbereich . Großzügiger Schlafbereich im Obergeschoss mit Balkon und separater Gästetrakt im Untergeschoss mit Multifunktionsraum . Salzwasser-Pool, Terrassenlandschaft und Whirlpool. Technisch ist das Haus auf modernstem Stand: Fernwärme-Heizung (2019), gute Energieeffizienz (Klasse B), Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 51,2

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 374,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-03-30T00:00:00.000Z