Zweifamilienhaus mit 1.910 m² Grundstück, Baupotenzial und parkähnlichem Garten

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf dem ca. 1.910 m² großen Grundstück stehen rund 250 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 125 m² im Erd- und Obergeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Ausbau- und Wertsteigerungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Hobbyräume sowie zusätzliche Nutzflächen. Zwei Einzelgaragen und Stellplätze ergänzen das Angebot. Besonders interessant ist das Grundstück: Rund 910 m² sind bebaubar und bieten vorbehaltlich einer Genehmigung die Möglichkeit für ein weiteres Einfamilienhaus. Die übrigen ca. 1.000 m² sind als Bannwald ausgewiesen und nicht bebaubar, können jedoch als großzügiger Garten genutzt werden. Das Erdgeschoss ist mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt, das Obergeschoss bis zum 31.05.2027 befristet vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.700 €. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Neubauoption mit Villencharakter - diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven. Hinweis: Teile der Exposébilder wurden KI-gestützt visualisiert und stellen keine rechtliche Zu

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Gesamtfläche: 1.910,00 m²