Wertstabile Investition im Münchner Süden - vermietetes Reiheneckhaus in Oberhaching

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberhaching überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den familienfreundlichen Grundriss und den liebevoll angelegten Garten. Auf drei Wohnebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ideal ab. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Familienbad. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Elternbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Auf einen Keller wurde aufgrund der Nähe zum Hachinger Bach bewusst verzichtet. Der schön angelegte Garten und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause. Dieses Reiheneckhaus vereint familienfreundliches Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage in einer der beliebtesten Gemeinden im Münchner Süden - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstiges
Das Reiheneckhaus ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die gefragte Lage in Oberhaching sowie die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum machen die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit langfristigem Potenzial. Gleichzeitig bietet das Haus auch Familien eine interessante Perspektive: Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs zu kündigen und die Immobilie künftig selbst zu bewohnen. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wurde bereits neu beantragt. Er wird spätestens zur Besichtigung bzw. vor Abschluss eines Kaufvertrags zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen