Startseite > Bayern > Würzburg > Gerbrunn > Haus kaufen Gerbrunn > Exposé

Kapitalanlage in WÜ-Gerbrunn: Gepflegtes Mehrfamilienhaus // 6 Einheiten // stabile Mieteinnahmen



teilen
Wohnfläche
ca. 452 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 1160 m²
Wohnfläche
ca. 452 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 1160 m²
97218 Gerbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MW3QYEXAUN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet sechs gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 452 m² und einer Jahresnettokaltmiete von rund 62.028 € (inkl. Garagen). Die Einheiten sind zwischen ca. 61 m² und 86 m² groß (3-4 Zimmer) und verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine solide Mieterstruktur und eine laufende Hausverwaltung. Ein großer Gemeinschaftsgarten, vier Balkone, vier Garagen (zwei davon extern vermietet) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum und separate Kellerabteile für jede Wohnung, runden das attraktive Gesamtbild ab. Fordern Sie das vollständige Exposé mit allen Miet- und Vertragsunterlagen an.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren. Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 452 m²
Grundstück
ca. 1160 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.876,11 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.8
Gültig bis
2032-09-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Baujahr 1973
- Wohnfläche: ca. 452 m²
- Grundstück: ca. 1.160 m²
- 6 Wohneinheiten
- 4 Garagen (zwei davon extern vermietet)
- Öl-Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1999
- 4 große Balkone
- Gepflegte Außenanlagen und Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Gemeinschaftswasch- und trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Hausverwaltung vorhanden

Lagebeschreibung

Gerbrunn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Würzburger Umland. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur Universität macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Der Bus hält unmittelbar vor dem Haus, die Würzburger Innenstadt und die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen (ca.):

- Bushaltestelle: direkt vor dem Haus
- Universität Würzburg: ca. 2 km
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
- Innenstadt Würzburg: ca. 10 Minuten Fahrt
- Autobahn A3: ca. 10 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gerbrunn

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Würzburg. Neben der Auswahl Immobilien Gerbrunn gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Gerbrunn.