Gerbstedt OT Rottelsdorf: Dorfhaus in idyllischer Lage ab 5 T€ zu erwerben

Besichtigungen am Objekt (ohne vorherige Terminvereinbarung) sind möglich am:

Sonntag dem 18. Oktober in der Zeit von 16.00 Uhr bis 17.00 Uhr am Objekt:

06347 Gerbstedt OT Rottelsdorf Am Wäldchen 4

Interessenten können nach einer unverbindlichen Besichtigung und einer Bedenkzeit bis zum 22. Oktober 2026 einmalig ein Preisangebot abgeben.

== Sollte der Besichtigungszeitraum aus unvorhersehbaren Gründen nicht stattfinden können, dann wird an dieser Stelle (spätestens am Vortag) hier eine Terminabsage veröffentlicht.

Zum Verkauf steht ein älteres, dörflich geprägtes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Rottelsdorf, einem Ortsteil der Stadt Gerbstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von circa 75 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 678 m².

Es handelt sich um ein altes, einfach ausgestattetes Wohnhaus mit ursprünglichem dörflichem Charakter. Die Immobilie wurde bisher überwiegend im Erdgeschoss bewohnt und ist teilweise unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die mit Holz oder Kohle betrieben werden.

Das Haus kann mit vergleichsweise geringen Ansprüchen bezogen werden und bietet insbesondere für Käufer, die das einfache ländliche Wohnen schätzen, eine interessante Gelegenheit.

Grundstück und Außenbereich

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 678 m².

Hinter dem Haus befindet sich ein sehr schöner Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen und einen eigenen Rückzugsort im Grünen schaffen.

Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Hofbereich mit mehreren kleinen Nebengebäuden. Diese bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise auch für die Kleintierhaltung.

Das Grundstück verbindet damit einen einfachen Wohnbereich mit einem attraktiven Garten und zusätzlichen praktischen Möglichkeiten.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie ist nicht ausschließlich als klassisches Wohnhaus interessant.

Neben der Nutzung als Einfamilienhaus bietet das Anwesen auch Möglichkeiten für Käufer, die eine Immobilie für andere Zwecke suchen.

Denkbar sind beispielsweise:

- Einfaches Wohnen für Käufer mit geringen Ansprüchen.

- Nutzung als ländlicher Rückzugsort oder Wochenenddomizil, vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit.

- Hobby- und Freizeitaktivitäten.

- Nutzung als Lager- oder Abstellimmobilie.

- Private handwerkliche oder sonstige Nutzungszwecke.

- Individuelle Gestaltung und Nutzung der vorhandenen Nebengebäude.

Die vorhandenen Nebengebäude und der großzügige Garten eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Gerne sende ich Ihnen ein Informationsvideo zu dem angebotenen Haus.

Bitte schicken Sie mir hierzu eine WhatsApp-Nachricht an die Telefonnummer 0171 44 76 827 mit dem Stichwort: Rottelsdorf

Die Übersendung des Videos dient ausschließlich Ihrer Information. Ich bitte um Verständnis, dass ich über diesen Weg keine weiterführenden Fragen oder Detailgespräche zur Immobilie führe.