***Einfamilien- oder Zweifamilienhaus - Anwesen in Bestlage Geretsried-Gartenberg***

Wunderschön gelegenes und großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus unweit dem Naturschutzgebiet Isarauen und doch München so nah. Das im Jahre 1963 auf einem 894 m² großen Grundstück gebaute Haus hat eine gute, massive Substanz. Es wurde in den vergangenen Jahren geschmackvoll renoviert. Teilweise sind noch Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Das Haus hat neben dem Keller und dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss zwei Etagen (EG+OG) und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Eine Teilung in zwei Wohnungen ist mit wenig Aufwand umsetzbar. Im Erdgeschoss wurde eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse gebaut. Sie ist ca. 90 m² Wohnfläche groß. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 90 m² Wohnfläche. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein Zimmer mit ca. 12 m². Das Haus ist damit auch ideal als Mehrgenerationenhaus bewohnbar. Für den Fuhrpark stehen Ihnen eine Einzelgarage und diverse Außenstellplätze zur Verfügung. In dieser Wohnidylle können Sie, Ihre Familie bzw. Ihre Mieter sich wohlfühlen. Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreiches Exposé für das Anwesen herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden