Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten und Gestaltungsspielraum

Familienhaus mit Garten und Gestaltungsspielraum Dieses Reiheneckhaus in Geretsried bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder handwerklich begabte Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über einen klassischen und familienfreundlichen Grundriss mit großzügigen Wohnflächen auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche mit separatem Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch die Ecklage profitiert das Grundstück von zusätzlicher Wohnqualität und einem angenehmen Freiraumgefühl. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt die Etage und bietet einen schönen Blick in den Gartenbereich. Das Dachgeschoss hält ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Bad mit Waschbecken und zusätzliche Speicherflächen bereit. Dort steht Ihnen ebenfalls ein Balkon zur Verfügung, der unter Anderem einen wunderschönen freien Ausblick weit über den Geretsrieder Südosten, bis hin zur Peretshofener Höhe bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit praktischen Lager- und Nutzflächen sowie ausreichend Stauraum. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen nach den eigenen Wünschen und Anforderungen umzusetzen. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial schaffen. Die ruhige Wohnlage in Geretsried, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten machen dieses Objekt besonders interessant für Familien und langfristig orientierte Eigennutzer. Hier treffen eine familienfreundliche Raumaufteilung, ein attraktiver Garten und viel Potenzial für individuelle Wohnideen aufeinander. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis. Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 95,32 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.29, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Flughafen: 3.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.63, Distanz zur Autobahn: 7.41, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 0.20

Sonstiges/Wohnen: Dachboden