Charmantes Architekten-Reiheneckhaus mit großem Garten keine Käuferprovision

Das im Jahr 1970 als Architektenhaus errichtete Reiheneckhaus überzeugt durch seine klare Grundstruktur, großzügige Raumaufteilung und zeitlose Architektur. Die Immobilie erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf vier offiziell ausgewiesene Zimmer. Zusätzlich stehen zwei weitere Räume (unter 10 m²) zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohnbereich das Herzstück des Hauses: Eine außergewöhnlich großzügige Wohnküche. Ein große Gartenterrasse mit Pergola direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Eine elegante Treppe aus Travertinmarmor verbindet alle Geschosse bis ins Dachgeschoss, welches nachträglich zu einem Studio mit zwei Räumen ausgebaut wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihr Zuhause individuell gestalten und modernisieren möchten. Ein Einzug mit sukzessiver Renovierung ist ebenfalls möglich. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Substanz, Charme und großem Entwicklungspotenzial - perfekt für Menschen, die Wert auf Lage, Raum und Gestaltungsfreiheit legen.

Sonstiges
Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten. Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt. Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen Montag bis Freitag 9 -13 Uhr und 14 bis 18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Garage Stellplatz
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Ortsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am südlichen Rand der neuen Mitte von Geretsried. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit naturnaher Ruhe - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem und schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege: In nur etwa fünf Gehminuten gelangen Sie zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig ist die Nachbarschaft geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Familien. Ein außergewöhnlicher Vorteil ist die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit des angrenzenden Nachbargrundstücks, das seit langer Zeit nicht aktiv genutzt wird. Dadurch entsteht ein großzügig erweiterter Gartenbereich mit viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung.

Nutzfläche
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