Rarität in Geretsried-Gartenberg - großzügiges Mehrfamilienhaus für Generationen

Drei Wohneinheiten. Rund 526 m² Wohnfläche. Ca. 1.126 m² Grundstück. Und außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Manche Immobilien sind mehr als ein Zuhause - sie schaffen Raum für Familie, Gemeinschaft und Zukunft. In begehrter Lage von Geretsried-Gartenberg präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus als eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz mit vielfältigen Nutzungs-und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf einem ca. 1.126 m² großen Grundstück befinden sich drei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 526 m² Wohnfläche. Damit eröffnet das Haus unterschiedlichste Perspektiven: mehrere Generationen unter einem Dach, großzügiges Wohnen kombiniert mit Mieteinnahmen oder die Nutzung als langfristige Kapitalanlage. Wohnung 1 | ca. 122 m² Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einer offenen und großzügigen Raumgestaltung. Weitläufige Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.145 €. Wohnung 2 | ca. 276 m² Außergewöhnlich großzügig präsentiert sich die zweite Wohneinheit, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Mit ca. 276 m² Wohnfläche bietet sie ein beeindruckendes Platzangebot und eignet sich hervorragend für eine Familie mit hohen Ansprüchen an Raum und Wohnkomfort. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Sanitärbereiche und Bäder sowie die Böden erneuert. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für eine warme und besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird ab März 2027 frei. Wohnung 3 | ca. 128 m² Die dritte Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche. Auch diese Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und wird bereits ab Dezember 2026 frei. Viel Freiraum auf ca. 1.126 m² Grundstück Heute Kapitalanlage, morgen Familiendomizil- oder beides gleichzeitig.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 240,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, modernisiert