Kleines Schmuckkasterl in ruhiger Lage Schönes Reiheneckhaus in Geretsried

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 140 m²
82538 Geretsried - Geretsried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZCJ96ESWV

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Objektbeschreibung

Das kleine Schmuckkasterl, ein sehr schönes, gepflegtes Reiheneckhaus, Baujahr 2008, mit ca. 109 m² Wohnfläche, befindet sich in ruhiger Lage nahe am Waldpark im südlichen Geretsried. Das gemütliche Haus hat 4 Zimmer, Wohnzimmer (ca. 30,83 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 12.52 m² und ca. 12 14 m²), Dachstudio (ca. 23.28 m²), Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Gäste WC und sonniger Terrasse. Zum Haus gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein großer Keller. Das Haus ist eine kleine Wohlfühloase, Terrasse und Garten eignen sich hervorragend zum Ausspannen und Erholen.

Sonstiges
Bezug nach Absprache. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
6.376,15 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
1,79 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Eingewachsener sonniger Garten mit Terrasse
Laminat und Fliesenböden, gefliester Keller
Studio im Dachgeschoss
Gaszentralheizung und Solarthermie
Einbauküche mit Elektrogeräten
Bad/WC mit Fenster
2 Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Geretsried, die entwicklungsstarke, freundliche Stadt im Süden von München ist ein attraktiver Wohnort. Die Stadt hat ca. 24.000 Einwohner und viel zu bieten. Der moderne Freizeitmensch erlebt viel Abwechslung durch das Naturschutzgebiet Isarauen, die nahen Berge, die vielen Seen. Der ideale Standort also für Ausflüge zum Wandern, Skifahren und Mountainbiken ins Gebirge und zum Baden an den Starnberger See. Das schöne Haus befindet sich in einer guten Geretsrieder Wohnlage mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die wunderschönen Isarauen mit der Wildflusslandschaft der Isar liegen zur Naherholung mit einer Entfernung von ca. 3000 m. Zum Stadtzentrum sind es ca. 3500. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportgelände und Sporthalle sowie das Geretsrieder Rathaus sich in einem Radius von 250 m bis 3500 m. Geretsried verfügt über eine eigene Stadtbuslinie. Die Auffahrt auf die Garmischer Autobahn A 95 liegt nur 11 km entfernt. Das leistungsfähige U- Bahnnetz der Landeshauptstadt München kann über die Haltestelle München Fürstenried - West bequem mit dem Auto in 30 min Fahrzeit erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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