Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage von Geretsried

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
82538 Geretsried - Gartenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNKGQL9SK4

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte in Geretsried bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem einladenden Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² präsentiert sich die Immobilie als ein wahres Raumwunder, das sich perfekt für Familien oder Personen mit einem Bedarf an zusätzlichem Platz eignet. Die insgesamt sechs Zimmer sind durchdacht aufgeteilt und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wurde im Jahr 1978 fertiggestellt und befindet sich in einem soliden Zustand, der eine gute Basis für moderne Wohnideen bietet. Der große Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 620 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für persönliche Projekte im Freien. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen von einem grünen Paradies verwirklichen. Die Lage in Geretsried zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben und dabei von der ruhigen und dennoch zentralen Lage zu profitieren. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als langfristige Wertanlage - dieses Haus erfüllt unterschiedlichste Bedürfnisse und Ansprüche.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Sonstige Fläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
5599 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Großzügiges Grundstück mit 620 m² Fläche und gepflegtem Garten
- Zwei separate Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen
- 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer - perfekt für größere Familien oder die flexible Nutzung als Büro und Gästezimmer
- Vier Etagen, die vielseitige Wohnmöglichkeiten und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen bieten
- Zwei Badezimmer, eines davon mit Tageslicht - komfortable Ausstattung für den Alltag
- Ruhige Wohnlage in Geretsried mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur
- Solide Bauweise aus dem Jahr 1978 - ausgezeichnete Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen
- Energieeffizienzklasse H - Potenzial zur Wertsteigerung durch energetische Sanierung
- Umfangreiche Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten für Terrasse, Spielbereich oder Hobbygärten
- Separater Zugang zur Garage - ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzliche Lagermöglichkeiten

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer Ringstrasse sehr ruhig gelegen, da es sich direkt am Stadtwald befindet und liegt trotzdem mitten in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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