Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung

Dieses großzügige Einfamilienhaus öffnet auf ca. 201 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das sich individuell und nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 658 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Immobilie aus dem Baujahr 1960 befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert, ideal für Käufer mit kreativen Ideen und dem Wunsch, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien aller Größen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereiche. Die Ausstattung entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Bereits von außen beeindruckt das Gebäude durch eine klassische Satteldacharchitektur und einen gepflegten Vorgarten mit Einfriedung. Von der Straßenseite führt eine Zufahrt zu einem freistehenden Nebengebäude, das als Garage oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Einfahrt bietet zusätzlich gepflasterte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Im Erdgeschoss befinden sich laut Grundriss ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 37 m², ein separates Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und das Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen auf der Hausvorderseite einen angenehmen Tageslichteinfall und einen Ausblick in den Vorgarten. Der Grundriss vermittelt einen offenen, zugleich aber klar strukturierten Wohnbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum großzügigen Garten. Die Küche ist mit funktionalen Einbaumöbeln im Stil der 1970er Jahre ausgestattet, wie auf den Bildern ersichtlich. Die Gestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine zeitgemäße Erneuerung nach eigenen Vorstellungen. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit ca. 15 m² großzügig bemessen und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer. Im oberen Geschoss befinden sich nach Grundriss drei weitere Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt über ca. 36 m² und lässt sich flexibel als Schlaf- oder Wohnraum nutzen. Von hier aus gelangt man auf einen Balkon mit Blick in den Garten. Der Gartenbereich punktet mit viel Grünfläche, vereinzelten Sträuchern, einem Gartenhaus sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Spiel oder Gartenbau. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet durch die Anordnung der Gebäude verschiedene Ruhe- und Aufenthaltsbereiche. Modernisierungspotenzial ist in vielen Bereichen vorhanden; sowohl Innenräume als auch Außenanlagen bieten Raum für kreative und individuelle Gestaltung. Diese Immobilie ist eine ideale Basis für alle, die ein Projekt zur Eigengestaltung suchen und Wert auf einen großzügigen Grundriss und ein weitläufiges Grundstück legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen