*** Repräsentatives, freistehendes Wohlfühlhaus in Geretsried mit großem Grundstück ***

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, ruhig gelegenes freistehendes Einfamilienhaus in Geretsried, in einzigartiger Lage und direktem Zugang zum Waldgebiet des Fauna Flora Habitats (FFH) in Königsdorf. Das im Jahre 1978 auf einem ca. 865 m² großen Grundstück gebaute Haus hat eine gute, massive Substanz. Das Haus hat neben dem Keller zwei Etagen (EG+OG). Es ist in einem gepflegten Zustand. Dennoch sind sicherlich Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an Ihren Geschmack anzupassen. Auf dem Grundstück wurde neben dem Einfamilienhaus ein schönes Gartenhaus und eine großzügige Garage errichtet. Der große gepflegte Garten lädt zu ungestörtem Entspannen draußen ein. Im Haus mit ca. 158 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Aktivitäten. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet durch seine Raumaufteilung viele Möglichkeiten: zwei Kinderzimmer, Gästezimmer mit Waschbecken, Büroraum und ein als Wohnraum ausgebauter Hobbyraum lassen Platz für Ihre Wünsche und Interessen. Eine gemütliche Essecke und ein offener Kamin sorgen für ein angenehmes Ambiente und eine Sauna mit Dusche bringen Ihnen Wärme und Entspannung. Für Ihren Fuhrpark findet sich sicherlich ausreichend Platz in der geräumigen Garage mit elektrischem Tor, von der Sie auch direkt über eine Tür auf die Terrasse im Garten gelangen. Aber auch ein eigener Stellplatz, sowie Parkmöglichkeiten auf dem großen Anliegervorplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Der übermauerte Hauseingang ermöglicht einen angenehmen Zugang zum Haus auch bei schlechtem Wetter. In dieser Wohnidylle können Sie, Ihre Familie bzw. ihre Mieter sich wohlfühlen. Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreiches Exposé für das Anwesen herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 71,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden