Unbeschwert aufwachsen! Doppelhaushälfte am Waldrand.

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
82538 Geretsried - Geretsried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YLSWCSS6CQ

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Objektbeschreibung

Über 30 Jahre lang war diese Doppelhaushälfte das Zuhause einer Familie, ein Ort, an dem Kinder aufwuchsen, Erinnerungen entstanden und zuletzt die Enkel im Garten spielten. Nun ist es an der Zeit, dass wieder eine Familie diesen Ort mit neuem Leben füllt und ihn zu ihrem ganz persönlichen Zuhause gestaltet. Auf drei Etagen verteilen sich über 145 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern. Im Wohn-Esszimmer sorgt der Kachelofen für Gemütlichkeit, und durch die großen Fenster sieht man ins Grüne bis zum Waldrand. Im Obergeschoss haben zwei der drei Zimmer direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das Dachgeschoss ist mit eigenem Bad und eigener Küche quasi eine kleine Einliegerwohnung, gut geeignet für größere Kinder, Gäste oder später eventuell für eine Pflegekraft. Der eingewachsene Garten liegt nach Süden, und hinten aus dem Garten geht man direkt in den Wald. Das Haus ist voll unterkellert, dazu gibt es eine Garage am Haus und zwei weitere Stellplätze. Heizung, Fenster und Böden wurden in den letzten Jahren bereits größtenteils erneuert. Ein gepflegtes Haus mit Platz für die ganze Familie. Vielleicht Ihres? Der Gesamtpreis beträgt 785.000 €. Der Preis setzt sich zusammen aus 770.000 € für das Haus mit Garten und 15.000 € für die Stellplatzmöglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 504 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
770.000,00 €
Preis/m²
5.310,34 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3%
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.8
Gültig bis
2036-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt ruhig am Ende einer Privatstraße, ohne Durchgangsverkehr, in einer gepflegten Siedlung aus den 80er-Jahren. Man kennt seine Nachbarn, und Kinder können draußen unbeschwert spielen. Der Wald beginnt direkt hinter dem Garten, Isar und Berge sind nicht weit.
Geretsried ist mit knapp 26.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis. Einkaufsmöglichkeiten und Zentrum erreicht man in wenigen Minuten, eine Kita liegt in derselben Straße. Alle Schularten bis zum Gymnasium gibt es vor Ort. Über die B11 sind München und Bad Tölz schnell erreichbar und die nächste S-Bahn fährt ab Wolfratshausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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