Für Naturliebhaber, geräumiges Anwesen mit ELW in idyllischer Lage!
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26EBHC6XR6AT

Objektbeschreibung
Panoramablick und ländliche Ruhe Das Anwesen überzeugt mit einem unverbaubaren Blick in die Natur und einer idyllischen Lage, die sofort Entspannung schenkt. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1999 wurde bis 2022 kontinuierlich modernisiert und bietet helle, freundliche Räume. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe und Weite harmonisch vereint. Wohn-Essbereich mit Wohlfühlfaktor Der großzügige Lebensmittelpunkt des Hauses begeistert mit Kamin und einem Panoramafenster, das die Natur wie ein lebendiges Gemälde ins Innere holt. Zu jeder Jahreszeit entsteht eine besondere Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die Einliegerwohnung erweitert das Nutzungsspektrum flexibel. Lebensqualität zwischen Küche, Garten und Wiesen Die große Wohnküche öffnet sich direkt zur Sonnenterrasse und zum liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen. Von hier aus schweift der Blick über weidende Pferde und weitläufige Grünflächen. Ein Ort, an dem Alltag und Natur in perfekter Balance stehen. Idylle für Natur- und Pferdefreunde Ein nahegelegener Pferdehof macht das Anwesen besonders attraktiv für Reitbegeisterte. Die Umgebung bietet viel Raum für individuelle Lebensentwürfe und naturnahes Wohnen. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort, der Freiheit, Ruhe und Naturverbundenheit vereint.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. USt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Kaufverträge mit aufschiebender Bedingung sind ausgeschlossen. Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bildmaterial zeigt vereinzelt Visualisierungen. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,21 m², Gesamtfläche: 291,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:
Attraktives freistehendes Einfamilienhaus
Text 2zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, schönes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine moderne Ausstattung.Im gesamten Haus wurden 2024 hochwertige Glastüren eingebaut, die dem Innenbereich eine lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen. Die neue Eingangstür mit Fingerscan bietet modernen Komfort und hohe Sicherheit......mehr
weitere Angebote für Wohnen in Gerhardshofen
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim. Neben der Auswahl Immobilien Gerhardshofen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Gerhardshofen.
Beliebte Stadtteile in Gerhardshofen
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Altenbuch
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Birnbaum
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Eckenhof
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Emelsdorf
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Forst
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Gerhardshofen
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Göttelhöf
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Kästel
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Linden
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Rappoldshofen
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Sintmannsbuch
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Vahlenmühle
- Haus kaufen in Gerhardshofen,Willmersbach
