Ihr neues Familienglück: Wo anspruchsvolles Wohnen auf echte Erholung trifft

Ein Zuhause, das den Alltag draußen lässt Manchmal ist es das Gefühl beim Nach-Hause-Kommen, das den Unterschied macht. Die Tür fällt ins Schloss, der Alltag bleibt draußen, vor Ihnen liegt ein Ort, der Raum schenkt. Raum für gemeinsame Zeit und ungestörte Rückzugsorte. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 verbindet auf ca. 165 m² Wohnfläche Großzügigkeit mit einem traumhaften Grundstück von ca. 837 m². Perfekt für Menschen, die viel leisten und einen Ort suchen, an dem das Leben langsamer werden darf. Der Garten als zweites Wohnzimmer Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen. Die Kinder spielen im Grünen, während Sie auf der sonnigen Terrasse entspannen oder Freunde spontan zum Grillen empfangen. Das weitläufige Areal schenkt maximale Freiheit: Platz für einen Pool, ein Trampolin oder einfach den eigenen Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Lichtdurchflutet & Gemütlich Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche über. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und bieten barrierefreien Zugang zur Terrasse. Für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt der traditionelle Kachelofen. Elegante Glastüren unterstreichen das lichte Raumgefühl. Freiheit & Zukunftssicherheit Neben den 165 m² Wohnfläche bieten ca. 259 m² Nutzfläche Raum für jede Lebensphase ob Hobby, Sport oder viel Stauraum. Auch technisch überzeugt das Anwesen: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Solar-Anlage garantiert nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Highlights auf einen Blick: kontinuierlich gepflegt Wohnkomfort: Offener Grundriss, Kachelofen & elegante Glastüren Technik: Zukunftssicher dank Wärmepumpe & Solar-Anlage Außenbereich: Großer Garten mit sonniger Terrasse & viel Privatsphäre Ein Zuhause mit Seele, moderner Technik und Raum für all Ihre Träume!

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Nutzfläche: 259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert