Gestalten oder neu Bauen hier ist alles möglich

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 1390 m²
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 1390 m²
04827 Machern - Machern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z31UL8DZM3

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Objektbeschreibung

Auf einem beeindruckend großen Grundstück von ca. 1.390 m² eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ob Sie das bestehende Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder das Grundstück für ein modernes Neubauprojekt nutzen möchten, hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Das um 1937 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 70 m² und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Das Badezimmer erreichen Sie bequem von beiden Räumen. Einige Fenster wurden bereits durch moderne, doppelt verglaste Holzfenster mit Außenrollläden ersetzt. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung der Marke Weishaupt aus dem Jahr 2006. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch das großzügige Grundstück. Mit seiner Fläche bietet es viel Raum für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Bauherren. Der weitläufige Garten schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung. Von der grünen Oase bis hin zu einem attraktiven Neubauvorhaben, bei dem Sie Ihre Wohnträume komplett neu verwirklichen können. Eine große Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Wurzen und Leipzig in kurzer Zeit und profitieren von einer angenehmen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine Immobilie mit viel Potenzial. Ideal für alle, die Gestaltungsspielraum, ein großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Grundstück
ca. 1390 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1.865,67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- großzügiges Grundstück ca. 1.390 m²
- attraktive Lage mit Neubaupotenzial
- Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen
- Einfamilienhaus mit ca. 70 m²
- unterkellert
- weitläufiger Garten mit vielen Möglichkeiten
- Garage und zusätzliche Abstellflächen
- gute Anbindung nach Leipzig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Machern, östlich von Leipzig, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre.

Nur etwa 20 Fahrminuten von Leipzig entfernt, profitieren Sie hier von der Nähe zur dynamischen Messestadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds genießen können. Auch die Städte Wurzen und Naunhof sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A14 gelangen Sie bequem in die gesamte Region. Zusätzlich sorgt der S-Bahn-Anschluss in Machern für eine komfortable Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Orte.

Machern selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Besonders beliebt ist das Schloss Machern mit seinem weitläufigen Schlosspark, das zu Spaziergängen, Ausflügen und entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Die Umgebung lädt zu Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Felder, Wälder und kleine Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Leipzig.

Ein idealer Ort, um sich langfristig ein Zuhause mit Lebensqualität zu schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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