Denkmalgeschützes Wohn-/Geschäftshaus

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt im Ober- und Dachgeschoss jeweils über eine abgeschlossene Dreizimmerwohnung mit je 85 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Ladengeschäft mit 18 m² eine kleine Wohneinheit mit 48 m². Beides ist über einen separaten Zugang erreichbar. Die Deckenhöhen betragen 2,40 m bis 3,00 m. Die straßenseitige Erschließung ermöglicht über ein großes, original erhaltenes Tor die direkte Zufahrt zu einer im Gebäude integrierten Garage (nur für kleine Autos). Ein besonderes Merkmal stellt der vorhandene Gewölbekeller dar, der sich über mehrere Räume erstreckt und zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. Ergänzend steht ein Nebengelass mit zahlreichen Räumen zur Verfügung, wodurch umfangreiche Abstell- und Lagerflächen vorhanden sind. Zum Grundstück gehört weiterhin ein Hinterhaus, welches sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand befindet und entsprechendes Entwicklungspotenzial bietet. Der Außenbereich wird durch einen schön angelegten Garten in Hanglage geprägt, der dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht und attraktive Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Insgesamt handelt es sich um ein charaktervolles, historisch geprägtes Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1994