Provisionsfrei! Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Neuentwicklung

Das leerstehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 401 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Geringswalde. Die Immobilie verbindet eine großzügige Gewerbeeinheit mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet damit verschiedene Möglichkeiten für eine künftige Nutzung und Vermietung. Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie den rückwärtigen Anbau bis in das Obergeschoss. Mit Verkaufs-, Lager-, Büro- und Sozialräumen stehen hierfür insgesamt ca. 177 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die großzügige Aufteilung ermöglicht dabei unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt drei Mietwohnungen sowie eine Gästewohnung mit einer zusammengefassten Fläche von ca. 270 m². Damit bietet das Gebäude neben der gewerblichen Nutzung ein beachtliches Wohnflächenpotenzial. Die Immobilie steht derzeit vollständig leer. Am Gebäude bestehen Feuchtigkeitsschäden, deren fachgerechte Bearbeitung erforderlich ist. Darüber hinaus sind weitere Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig, bevor die Wohn- und Gewerbeeinheiten wieder vermietet beziehungsweise umfassend genutzt werden können. Das Objekt richtet sich damit insbesondere an Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie mit einem vielseitig nutzbaren Gewerbebereich und mehreren Wohneinheiten suchen und bereit sind, die erforderlichen Arbeiten schrittweise umzusetzen. Nach entsprechender Instandsetzung und Modernisierung bietet das Gebäude die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen wieder einer nachhaltigen Nutzung und Vermietung zuzuführen.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Stichworte
Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen