ImmoBillia: Ihr Platz an der Sonne!

Ihr Platz an der Sonne - Reiheneckhaus mit Charakter in Gerlingen Manche Häuser findet man. Andere warten auf genau die richtigen Menschen. Dieses Reiheneckhaus in Gerlingen gehört zur zweiten Sorte - ein Zuhause, das seit Jahren gewachsen ist und genau jetzt bereit ist, neu belebt zu werden. Sie öffnen die Tür - und spüren sofort: Hier stimmt die Atmosphäre. Auf rund 189,45 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Weite und Geborgenheit vereint. Der offene Wohn-Essbereich mit Kamin ist das pulsierende Zentrum des Hauses, in dem sich Alltag und besondere Momente gleichermaßen wohlfühlen. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Garten optisch verschmelzen - ein Raum, der nie eng wird. 2016 wurde das Dach komplett erneuert und hochwertig gedämmt, zeitgleich zogen neue Fenster nach damals aktuellem Energiestandard ein. Zwei Investitionen, die bis heute für spürbaren Wohnkomfort und ein gutes Gefühl bei den Nebenkosten sorgen. Steigen Sie hinauf, und die Atmosphäre wechselt spürbar: Sichtbare Balken erzählen vom Charakter des Hauses, warmes Eichenparkett unter den Füßen, elektrische Dachfenster für Licht und frische Luft nach Wunsch. Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und ein Tageslichtbad mit Stil - hier ist an alles gedacht, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Rund 28 m² eigenständiger Wohnraum, aktuell für 510 € kalt vermietet - ob als Mieteinnahme, Rückzugsort für Homeoffice, Gästezimmer oder Wohnung für Angehörige: Diese Fläche gibt Ihnen Freiheit, die Zukunft flexibel zu gestalten. Ein Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Teich lädt zum Verweilen ein - ob Frühstück im Grünen, Kinderlachen zwischen den Bäumen oder gesellige Abende mit Freunden. Dazu ein Doppel-Carport, eine praktische Waschküche und zwei Kellerräume für alles, was Platz braucht, aber nicht im Weg stehen soll. Dieses Haus wartet nicht einfach auf einen Käufer. Es wartet auf jemanden, der seinen Charakter zu schätzen weiß und ihm ein neues Kapitel schreibt. Vielleicht sind Sie das.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.51, Distanz zum Bus: 0.15