- Herrlicher Ausblick über das gesamte Strohgäu - Ensemble bestehend aus zwei Wohngebäude

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bieten das Ensemble aus zwei einseitig angebauten Einfamilienhäusern einen unverbaubaren Ausblick ins Strohgäu. Das erste Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1931 erbaut und in den Jahren 1978 und 1980 umfangreich erweitert. Das Erdgeschoss besticht durch große, teilweise bodentiefe Fensterfronten, die einen herrlichen Blick auf Garten und Terrasse ermöglichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sorgt für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Im Obergeschoss erstrecken sich ein Schlafzimmer mit Austritt zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, zwei weitere Zimmer zur freien Nutzung sowie ein Bad. Ein Schrankzimmer sowie ein zur Terrasse zugewandter Freisitz ergänzen das Oberge-schoss. Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit Grube, Waschküche, Heiz- und Abstellraum. 1986 erfolgte der einseitige Anbau eines zweiten Einfamilienhauses. In der ersten Wohnebene, dem Erdgeschoss, verfügt das Haus über ein Wohnzimmer, Esszimmer sowie eine Küche. Im Obergeschoss wurden zwei Schlafzimmer mit jeweils zwei Duschbädern realisiert. Das Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem weiteren Duschbad eignet sich ideal als Kinder- oder Gästeetage. Im Untergeschoss befinden sich neben Heiz- und Abstellraum, ein Fitness- und Hobbyraum mit Duschbad. Die Aufteilung der Wohnetagen lässt auch eine Nutzung mit 3 einzelnen Apartments zu.

Sonstiges
GEG: Gebäude Nr. 2: 285,14 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1931, Öl, H. Gebäude Nr. 2/1: 191,41 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1987, Öl, F. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de