Reihenmittelhaus in Gerlingen zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 91 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 91 m²
70839 Gerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HD56M6ZVZZ

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Gerlingen aus dem Baujahr 1988. Die Wohnfläche von ca. 110,26 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für ein Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die überschaubare Grundstücksfläche von ca. 90,72 m² ermöglicht eine private Außenfläche und ergänzt das Raumangebot des Hauses. Die Bausubstanz aus den späten 1980er-Jahren bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Objekt eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als renditeträchtige Kapitalanlage; detaillierte Angaben zu Ausstattung und Zustand erhalten Sie gern auf Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,84 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 91 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
5.363,64 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 inkl. MwSt.
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2030-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Zweifach verglaste Fenster
- Drei Toiletten
- Neuer, eleganter Marmorkamin im Wohnzimmer
- Obergeschoss mit frisch renoviertem, stilvollem Bodenbelag
- Zwei neue lichtdurchflutete Dachfenster mit Dreifachverglasung
- Innerhalb von 10 Jahren erneuerte Heizanlage/Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Gerlingen: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend mit ruhiger Atmosphäre und guter Aufenthaltsqualität. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen gewährleisten Alltagkomfort; medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten komfortable Verbindungen ins nahe Umfeld und in die Region, zugleich ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz vorteilhaft für Pendler. Freizeit- und Erholungsflächen sowie Sport- und Kulturangebote in der Umgebung runden das Standortprofil ab und machen die Lage besonders geeignet für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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