Exklusives Einfamilienhaus in beherrschender Lage mit einzigartigem Weitblick, Terrasse&Garten

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
70839 Gerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQ6HN9EMQN

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Objektbeschreibung

Außergewöhnliches, traumhaftes Einfamilienhaus in Bestlage als Renovierungsobjekt zu verkaufen. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit Ihren Traum zu verwirklichen. Im EG befindet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit offenem Kamin, welcher fließend den Essbereich und die offene Küche mit Ost-Balkon einschließt und den Zugang über die Terrasse zum Garten mit Südausrichtung ermöglicht. Direkt im Eingangsbereich warten zusätzlich das Gäste-WC und eine Garderobe. Durch eine edle Marmortreppe im EG kommt man in einen weiteren offenen Wohnbereich im ersten OG an, der einen weitläufigen VIP-Ausblick über Ditzingen ermöglicht. Hier befinden sich ebenfalls ein großes Schlafzimmer mit einem separat begehbarem Kleiderschrank und einem weitläufiger Raum für eine mögliche Badelandschaft, sowie eine breite Dachterrasse die sich nach Süden erstreckt. Im DG befinden sich zum Abschluss ein Duschbad und zwei Kinderzimmer. Im Haus befindet sich eine große Garage mit Grube, davor einen Stellplatz und daneben, durch einen Baugesuch gesicherte Möglichkeit einer weiteren Doppelgarage. Der zur Südseite gewandte, großzügige Garten bietet genügend Platz für einen extravaganten Swimmingpool

Sonstiges
ACHTUNG: Die Bilder sind KI-generiert und stellen nicht den aktuellen Zustand des Gebäudes, sondern eine Ausbaumöglichkeit dar. Die Bilder orientieren sich an den Raumgrößen und Schnitten des Gebäudes. Gerne senden wir bei Bedarf die Originalbilder des IST-Zustandes. Wir übernehmen keine Haftung für die Umsetzbarkeit und den Kostenrahmen des Umbaus. Wir bitten um schriftlichen Kontakt! Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 607 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
5.409,09 €
Preishinweis
1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Weitreichender Panoramaausblick
Offener Baustil
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Pissoir möglich
offener Kamin im Wohnbereich
Balkon, Dachterrasse und Gartenterrasse
Großer Gartenbereich
Volle Unterkellerung
Große Abstell- und Hobbyräume vorhanden
Massivbauweise
Solaranlage-Photovoltaik mit Einspeisungsvertrag
SAT-Anlage
Große Garage mit Grube + Stellplatz vor der Garage
Genehmigtes Baugesuch für eine ELW (ca. 20qm) und eine weitere Doppelgarage
Fördermittel für Sanierung (Heizung und Fenster) abrufbereit
Swimmingpool im Garten möglich

Lagebeschreibung

Bestlage mit Weitsicht über Gerlingen und die Umgebung, kurzer Fußweg zu mehreren Bushaltestellen und nur wenige Fahrminuten zum nächsten Nahversorger.
Das Objekt liegt fußläufig zu Bosch, Schloss Solitude und der Schmieder Klinik, sowie zur Natur rings um die Schillerhöhe mit Ihren beruhigenden Wäldern, Fitnesspfaden und dem ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz. Diese ruhige, exponierte Lage umringt von Grün birgt für hohe Luftqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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