Neubau - Dein großzügiges Doppelhaus in Germaringen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
508.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
508.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
87656 Germaringen - Obergermaringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CH839ANAWC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus mit klassischem Satteldach verbindet durchdachte Architektur mit deinem ganz persönlichen Wohntraum. Mit 140 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und einer Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, findest du hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der Bodenbelag kann ganz nach deinem Geschmack mit Fliesen, Laminat oder anderen Materialien gestaltet werden. LivingHaus bietet dir mit zahlreichen Zusatzleistungen ein Rundum-sorglos-Paket, das dein Bauprojekt optimal begleitet. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem designstarken Konzept. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deinem neuen Zuhause kochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale App unterstützt dich bei Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Die Technologie von I-KON ermöglicht ein modernes Wohnen, das dank intelligenter Planung und zeitgemäßer Haustechnik genau auf deine Bedürfnisse angepasst wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Bauvorhabens mit attraktiven Konditionen und ermöglicht dir eine solide Grundlage für deinen Hausbau. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. Erfahrene Profis begleiten dich an drei Tagen mit praxisnahen Tipps und individueller Unterstützung, damit du dein Zuhause selbst mitgestalten kannst. So bietet LivingHaus dir ein individuell geplantes Zuhause, das deine Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt und dich vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug kompetent begleitet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2027

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
508.000,00 €
Preis/m²
3.628,57 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
  • teilmöbliert
Dein neues Zuhause überzeugt mit einer durchdachten Grundausstattung, die auf Qualität und Komfort setzt. Die Böden im Erdgeschoss sind mit eleganten Fliesen ausgelegt, während in den oberen Etagen Laminat verlegt wird. Auf deinen Wunsch hin kannst du auch andere Bodenbeläge wählen, die zu deinem Lebensstil und deiner Einrichtung passen.

LivingHaus garantiert dir ab dem Tag der Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet. Sollten Baupreise sinken, profitierst du von einer entsprechenden Preisreduzierung. Um unvorhergesehene Ereignisse abzusichern, sind wichtige Bauversicherungen bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem besonders günstigen Zinssatz angeboten wird. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zum Dokumentenmanagement.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt und erleichtert den Bauablauf.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Innenausstattung mit Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deines Hauses, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Aluminiumgeschäumte Rollläden unterstützen den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird das Angebot durch ein DIY Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau in drei Tagen selbst meistern kannst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert und sicher geplant.

Lagebeschreibung

Germaringen ist ein lebendiger Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Förderung für deine Kinder gewährleisten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, macht den Alltag bequem und abwechslungsreich.

Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in erreichbarer Nähe bereit, sodass medizinische Versorgung schnell zugänglich ist. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu naturnahen Erholungsgebieten, die zum Wandern und Radfahren einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr bist du gut vernetzt, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendlern flexible Mobilität ermöglicht. Germaringen vereint somit ein familienfreundliches Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Naturliebhaber und Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Germaringen