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Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
82110 Germering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258GKP7IED6Z

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Objektbeschreibung

Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Tel: 08869 9100-0 . Unsere Bürozeiten: Montag bis Donnerstag 8.00 h bis 18.00 h, Freitag: 8.00 h bis 17.00 h

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 648 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.463,69 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Käuferprovision, inkl. ges. MwSt., fällig und verdient mit Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.9
Gültig bis
2028-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

2 - Fam.-Haus, 2021 umgebaut mit Dachausbau, (hier zusätzliche ca. 40 qm Nutzfläche, tolle ruhige Wohn-Lage in 30er Zone, Wintergarten, eingewachsener Garten, Whg. im EG hat sonnigen und gemütlichen Wintergarten, Kaminanschluss, eine Wohnung im OG mit Balkon, DG neu ausgebaut, isoliert, 1 Garage , Stellplätze inkl.) , 2 bis 3 Stellplätze, sep. Zugang Souterrain,
ACHTUNG !! August 2024 NEU NEU NEU! Neue Vissmann-Heizung! , günstiger Kaufpreis, dank Erbpacht kath. Kirche. EG ist jetzt frei! Möchten Sie eine Kapitalanlage? Bei Vermietung Mieteinname von Netto pro Jahr ca. 40.000 Euro möglich!
EG, DG und UG jetzt frei, Auch tolle Geldanlage: Der verlässliche und ruhige Mieter im OG (aus Wunsch kurzfr. frei= würde auch das zus. App. im DG dazumieten. Inkl. Garage kämen dann rund 2.000 Euro Netto-Miete pro Monat zusammen!
Ruhige Wohnlage in 30er Zone, unweit von Badesee, Bus und S-Bahn in der Nähe.

Hinweis: günstiger Kaufpreis, dank Erbpacht, (wurde erst verlängert, kath. Kirche bis derzeit 2072), Erbpachtzins p.a. 4.530,44 Euro, auf den Monat bedeutet das nur noch 377,45 Euro,
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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