Renovierer aufgepasst! Hübsches Einfamilienhaus auf großem Grundstück, ca. 7 Minuten zur S-Bahn

In beliebter Nachbarschaft steht das solide und massiv gebaute Ein-/ oder Zweifamilienhaus auf einem ca. 716 qm großen Grundstück mit Garage und angebauter Remise. Es ist vollunterkellert und bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer sowie ein Wannenbad und ein Schlafzimmer. Eine schöne Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon sowie ein weiteres Badezimmer. Auch der Dachspitz ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum. Besonders schön ist der große sonnige Garten - das findet man in Germering nur noch selten! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 343,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1956 Das Haus wurde noch nicht geräumt, weshalb momentan nur wenige Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich selbst ein Bild machen. Das Baurecht ist nicht ausgeschöpft und es besteht Erweiterungspotential. Auch eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist denkbar. Für den Bereich liegt ein Bebauungsplan vor. Es können zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss realisiert werden. Das genehmigungsfähige Baufenster ist deutlich größer als das vorhandene Gebäude.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1