Bestlage Germering Harthaus - Neubau von 2 großen Einfamilienhäusern

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
82110 Germering - Harthaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IAEK36Z7SZ

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Objektbeschreibung

Die Highlights auf einen Blick: Zwei hochwertige Einfamilienhäuser in Germerings Toplage, fußläufig zum Harthauser Wald Moderne Architektur und exklusive Ausstattung Großzügige, lichtdurchflutete Räume Große sonnige Gärten mit viel Privatsphäre Ruhige, dennoch zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur Hervorragende Anbindung nach München Die Lage zählt zu den besten Adressen Germerings: ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Münchner Innenstadt macht diesen Standort besonders für Pendler und Stadtliebhaber attraktiv.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Preis/m²
7.475,00 €
Provision
von Privat
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das moderne Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzständerbauweise vereint energieeffizientes Wohnen nach KfW-40 QNG Standard mit hohem Wohnkomfort in ruhiger, gewachsener Umgebung. Druch die beste Energieeffizienzklasse steht Ihnen der Zugang zu Fördermitteln der KfW offen.

Die Dianastraße überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die eine ideale Verbindung von Stadtnähe und Erholung bietet.

Wählen Sie den individuellen Look Ihres Hauses, welcher am Besten zu Ihnen passt.

Die Grundstücke sind optimal ausgerichtet und bieten viel Privatsphäre sowie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Terrassen und Gartenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Weitläufige Wohnbereiche und offen gestaltete Küchen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente mit klaren Linien und hoher Wohnqualität - ergänzt durch die Vorteile einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise.

Lagebeschreibung

Ganz nah an München - ganz nah an der Natur.

Germering, die Große Kreisstadt mit rund 42.000 Einwohnern, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie Sport- und Kultureinrichtungen, darunter das Frei- und Hallenbad sowie die Eishalle, sind bequem mit Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar.

Alle Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen und relevante Arztpraxen befinden sich vor Ort. Die S-Bahn-Station Harthaus ist in nur etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar; von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Mit dem Auto bestehen optimale Anbindungen an die Autobahnen A96 und A99, wodurch der Flughafen München in etwa 35 Minuten erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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