Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und hohem Mietpotenzial
76593 Gernsbach - Lautenbach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 25FG77E9NDNZ
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*Sofort verfügbare Immobilie mit attraktiver Renditeperspektive* Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Gernsbach-Lautenbach bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, wird es derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit einem geringen Investitionsaufwand von ca. € 15.000,00 € kann die Immobilie jedoch problemlos in drei separate Wohneinheiten umgewandelt werden - ideal für Kapitalanleger, die von attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten. Flexible Aufteilung mit hohem Mietertrag: Nach der Umwandlung bietet das Haus folgende Wohnungsgrößen und Mieterträge (geschätzt nach örtlichem Mietspiegel): Untergeschosswohnung: ca. 70 m² ? Miete ca. € 850,00 - € 950,00/Monat Erdgeschosswohnung: ca. 125 m² ? Miete ca. € 1.500,00 - € 1.700,00/Monat Dachgeschosswohnung: ca. 81 m² ? Miete ca. € 1.200,00 - € 1.400,00/Monat Gesamte Jahreskaltmiete: ca. € 42.000,00 - € 46.000,00 Schnelle Umwandlung möglich: Investitionskosten ca. € 15.000,00. Das bedeutet eine attraktive Rendite bei minimalem Aufwand - eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Bei einer Jahreskaltmiete von ca. € 42.000,00 würde sich eine Bruttorendite von 5,6 % ergeben.
Sonstiges
Warum ist diese Immobilie die perfekte Kapitalanlage? - sofortige Renditemöglichkeit: Umwandlung in drei Wohneinheiten mit attraktiven Mieteinnahmen - geringer Investitionsaufwand von nur ca. € 15.000 für die Umstrukturierung - steigende Mietnachfrage: Wohnungen in dieser Größe sind stark nachgefragt - hohe Werthaltigkeit: Modernisierte Ausstattung, Fußbodenheizung und energieeffiziente Lösungen - sofort verfügbar: Profitieren Sie direkt von Ihrer Investition Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein renditestarkes Anlageobjekt - kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab Array
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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