Mehrfamilienhaus am Fuße des Schwarzwaldes

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hanglage und bietet dadurch einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Diese besondere Lage sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der Kellerbereich ist bequem vom Hof aus zugänglich und bietet großzügigen Stauraum. Teile der Fläche werden derzeit bereits zu Wohnzwecken genutzt (ca. 50 m²) und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Ein besonderes Highlight sind die Balkone auf jeder Etage, von denen aus sich der Ausblick ins Grüne genießen lässt. Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Platz für Sitzmöbel und laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die vorhandene moderne Premiumküche ist funktional gestaltet und bietet viel Raum zum Kochen und gemeinsamen Zubereiten von Mahlzeiten. Auf Wunsch können Teile der Möblierung übernommen werden, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Zusätzliche Flexibilität bietet ein optional erwerbbares separates Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet - beispielsweise für eine Erweiterung des Gartens, eine zusätzliche Terrasse oder weitere individuelle Nutzungsideen. Für Fahrzeuge stehen Garagenstellplätze zur Verfügung, sodass komfortables und sicheres Parken gewährleistet ist. Die Immobilie wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt sowie teilweise modernisiert. Eine umfassendere Sanierung erfolgte zwischen 2016 und 2018, bei der unter anderem: das Dach erneuert und gedämmt wurde Fenster ausgetauscht wurden Somit präsentiert sich das Haus in einer soliden baulichen Grundlage mit weiterem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, naturnaher Lage und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und schöner Aussicht suchen. Um sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, steht Ihnen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/Z5qK

Sonstiges
Für Interessenten besteht zusätzlich die Option, ein angrenzendes Grundstück zu erwerben. Dieses verfügt über eine Fläche von ca. 200 m² und ist mit einer Scheune bebaut. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So kann es beispielsweise als zusätzliche Parkfläche, für Garagenstellplätze oder als Erweiterung der bestehenden Nutzung dienen. Die vorhandene Scheune eignet sich ideal zur Lagerung von Materialien, Gartengeräten oder Fahrzeugen und kann bei Bedarf auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Durch diese zusätzliche Fläche ergeben sich attraktive Möglichkeiten für mehr Stellplätze, zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsideen, was insbesondere für Familien, Handwerker oder Selbstständige von Vorteil sein kann. Weitere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie auf zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Einzelne Bilder dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert, um einen möglichst realistischen Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Die Darstellung kann geringfügig vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018