Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Gernsbach

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 46 m²
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 46 m²
76593 Gernsbach - Gernsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIYARX1DJJ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienreiheneckhaus in Gernsbach bietet viel Potenzial für alle, die den Charakter einer älteren Immobilie schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, das sich ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer eignet, sowie einen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charme schaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Grundstück
ca. 46 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
1.739,13 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
343.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
-Einfamilienreiheneckhaus
-Ausgebautes Dachgeschoss
-Voll unterkellert
-Stark renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand
-Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Gernsbach, einer charmanten Kleinstadt im Murgtal am Rande des Schwarzwalds. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Der Bahnhof und die gute Anbindung an die B462 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe.
Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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