Unternehmervilla mit Schwimmhalle, Einliegerwohnung, Photovoltaik u. Erd-Wärmepumpe in Gernsbach

Wohnfläche
ca. 502 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 1228 m²
Wohnfläche
ca. 502 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 1228 m²
76593 Gernsbach - Scheuern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NGV1IY169M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Lage von Gernsbach-Scheuern präsentiert sich diese außergewöhnliche Unternehmervilla als repräsentatives Anwesen mit höchstem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Architektur, luxuriöser Ausstattung und moderner Energietechnik macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 502 m²
Grundstück
ca. 1228 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
1.972,11 €
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Massive Bauweise,
2 Vollgeschosse, 3 Hauseingänge,
Schwimmhalle, Sauna, Garage,
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Zentrale Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe aus 2014

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Gernsbacher Ortsteil Scheuern, einer idyllisch gelegenen Wohngegend im Murgtal am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Scheuern gilt als einer der größten und zugleich familienfreundlichsten Ortsteile von Gernsbach und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Durch die leichte Hanglage vieler Grundstücke eröffnen sich teilweise schöne Ausblicke über das Murgtal und die umliegenden Wälder des Schwarzwaldes. Die Talstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und geringem Verkehrsaufkommen.

Im Ortsteil Scheuern stehen wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben, das den familienfreundlichen Charakter des Stadtteils unterstreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Dienstleistungsangebote befinden sich in der nur wenige Minuten entfernten Gernsbacher Innenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B462 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Rastatt, Baden-Baden und Freudenstadt. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem verfügt Gernsbach über einen Anschluss an das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (Linien S8/S81), wodurch eine komfortable Verbindung nach Karlsruhe und in die gesamte Region gewährleistet ist.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Naturgebiete des Schwarzwaldes beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische In

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gernsbach