Traumhaftes Domizil 5 Zimmern, Doppelgarage und Schwimmbad unter Palmen in Gernsbach

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 begeistert durch seine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf zwei Ebenen bietet die Immobilie ein Wohnkonzept, das sowohl Komfort als auch Flexibilität vereint. Die effiziente Wärmepumpe unterstreicht den nachhaltigen Anspruch und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Vielseitigkeit des Hauses: Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet nicht nur Komfort, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei helle, flexibel nutzbare Räume - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich - sowie ein modernes Duschbad. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine separate Einliegerwohnung zu realisieren. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und geht nahtlos in die sonnige Terrasse über. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zum Pool - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine stilvolle Master-Suite mit großzügigem Schlafbereich, separater Ankleide und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche höchsten Wohnkomfort bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Gernsbach (76593) ist eine Stadt im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg mit rund 14.400 Einwohnern und bildet gemeinsam mit Gaggenau ein Mittelzentrum der Region Karlsruhe. Geografisch liegt sie malerisch im Murgtal am Rand des nördlichen Schwarzwaldes, eingebettet zwischen bewaldeten Höhenzügen und durchzogen vom Fluss Murg, wodurch sich ein besonders reizvolles Landschaftsbild ergibt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Musikschule und Volkshochschule ist auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangebote decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Verkehrstechnisch ist Gernsbach gut angebunden: Die Stadt liegt an der Murgtalbahn (Stadtbahnlinien S8/S81) mit direkter Verbindung nach Karlsruhe und Freudenstadt. Über die Bundesstraße B462 besteht eine schnelle Anbindung an das Rheintal und die Autobahn A5, die in etwa 15-20 Minuten erreichbar ist. Wirtschaftlich ist Gernsbach traditionell durch die Papierindustrie geprägt, daneben sind zahlreiche mittelständische Betriebe aus Handwerk, Handel und Dienstleistung ansässig. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wander- und Radwege im Schwarzwald, Naturparks, der Katz'sche Garten sowie zahlreiche Sportangebote bieten hohen Erholungswert. Als Luftkurort mit historischer Altstadt verfügt Gernsbach zudem über ein attraktives Kulturprogramm mit Festen, Märkten und Veranstaltungen. Ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen prägt das gesellschaftliche Miteinander und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität der Stadt bei.

Stichworte
Nutzfläche: 48,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges: frei werdend