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Traumhaft schön gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!



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Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1038 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1038 m²
97779 Geroda - Platz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PF68TDRHG

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in wunderschöner Lage in Geroda (Ortsteil: Platz) mit fantastischem Blick auf die Platzer Kuppe und die umliegenden Rhön-Berge. Auf dem ca. 1038 qm großen Grundstück befinden sich außerdem ein großes Carport sowie ein Gartenhäuschen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 1038 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.771,30 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Sonstiges
Für weitere Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter Tel.: 0178-8498987.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Kaufpreis: 395.000 € (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.3
Gültig bis
2035-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Einfamilienhaus unterteilt sich wie folgt:
Kellergeschoß:
Einliegerwohnung, ca. 51 qm bestehend aus: Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer und barrierefreiem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.
Weiterhin befinden sich dort ein großer Kellerraum sowie der Waschmaschinenraum, der Heizungsraum inkl. Solarthermie und der Öltankraum (3 Kunststofftanks mit jeweils 2000 Litern).

Erdgeschoß bestehend aus:
Großzügigem Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, offener Küche, großer Wintergarten, Speisekammer, Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken & WC.

Dachgeschoß bestehend aus:
3 Kinderzimmer, Balkon, Galerie, Tageslichtbad mit luxuriöser Wellnessdusche, Bidet, Waschbecken & WC

sowie ein ausgebauter Spitzboden.

Darüber hinaus gibt es einen zweigeschossigen Anbau (Baujahr 1996, Wohnfläche: ca. 100 qm), der noch weiteres Ausbaupotential bietet.

Das große Carport sowie eine Gartengerätehaus und eine Vogelvoliere machen das Angebot perfekt.

Lagebeschreibung

Geroda, Ortsteil: Platz
ruhige Lage mit fantastischem Ausblick in die Rhön
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten
Entfernung nach Bad Brückenau: ca. 10 Fahrminuten
Entfernung nach Bad Kissingen: ca. 20 Fahrminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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