Besondere Immobilie mit viel Platz in Geroda!

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 5170 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 5170 m²
97779 Geroda - Geroda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262S4FZCFJ2F

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², das im Jahr 1920 errichtet wurde, im Jahr 2011 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Haus ist aktuell vermietet. Das insgesamt ca. 5.170 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ein außergewöhnliches Ensemble an Nebengebäuden mit historischem Charakter. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Mühle, deren Ursprung auf das 18. Jahrhundert zurückgeht. Ein Teil der Mühle wurde ca. 1920 bzw. 1970 erneuert. Eine vorhandene Turbine zur Stromerzeugung ist derzeit außer Betrieb. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Scheune, eine ehemalige Schmiede, ein Holzlager sowie eine großzügige Garage, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen - sei es für Handwerk, Lagerung, Tierhaltung oder individuelle Projekte. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Objekt mit viel Platz, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten, das insbesondere Naturliebhaber, Selbstversorger oder Liebhaber historischer Bausubstanz anspricht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 5170 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
900,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Ofenheizung
  • ist vermietet
- Wohnhaus von ca. 1920 (Vollwärmeschutz 2011)
- 3 Holzöfen
- Nebengebäude: Scheune, ehemalige Schmiede, Holzlager, großzügige Garage
- Mühle 18. Jh., erneuerter Teil ca. 1920/1970
- Turbine für die Stromerzeugung wird im Moment nicht genutzt
- größtenteils 2-fach verglaste Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Geroda liegt in ruhiger, ländlicher Wohnlage im unterfränkischen Raum und ist geprägt von viel Natur und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, während größere Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Shoppingangebote in den nahegelegenen Städten wie Bad Brückenau oder Bad Kissingen gut erreichbar sind.

Die Umgebung gehört zum Naturpark Bayerische Rhön und bietet zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege durch Wälder und Wiesen. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich vor allem aus der naturnahen Lage, ergänzt durch Spielplätze, lokale Vereinsangebote sowie ein erweitertes Freizeit- und Kulturangebot in den umliegenden Orten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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