LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Geroldshausen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
566.468 €
Grundstück
ca. 547 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
566.468 €
Grundstück
ca. 547 m²
97256 Geroldshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2IL2M3EQS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das moderne Einfamilienhaus verfügt über 168 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für dich und deine Familie. Das charakteristische, 22 Grad geneigte Satteldach unterstreicht den modernen Stil des Hauses. Im Erdgeschoss sorgt ein Erker mit einer Sitznische für zusätzlichen Wohnraum und gemütliche Atmosphäre. Ein weiterer Übereck-Erker schafft einen großzügigen Bereich, der sich perfekt als großes Büro eignet - ideal für alle, die zuhause arbeiten oder ein kreatives Arbeitsumfeld schätzen.

Living Haus begleitet dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen auf dem Weg zu deinem individuellen Zuhause. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so wird dein Bau stressfrei und transparent.

Das I-KON-Konzept verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und individuell an deine Bedürfnisse anpasst. So kann dein Haus zum Beispiel auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen dokumentiert sind.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an rundum wohlfühlst.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst durchzuführen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich bei deinem Ausbau-Projekt.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Der Service umfasst außerdem eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sowie zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei.

Das Zuhause-Paket stellt dir sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung bereit. Bei Bedarf kannst du zudem Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine.

Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller: Alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. So erhältst du dein LivingHaus ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 547 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.468,00 €
Preis/m²
3.371,83 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundausstattung umfasst moderne und stilvolle Bodenbeläge, edle Türen und Sanitäranlagen, die miteinander harmonieren und deinem Zuhause eine elegante Atmosphäre verleihen. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung im Erdgeschoss sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Fliesen im Erdgeschoss sind ebenfalls Teil der Innenausstattung und unterstreichen die hochwertige Gestaltung.Zusätzlich ist eine individuell geplante Traumküche integriert, die speziell auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen, damit Kochen und Leben Freude machen. Die Bauausstattung wird durch zahlreiche Leistungen ergänzt, darunter eine umfassende Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Montagekran und mehr.Für deinen Bauprozess steht dir das Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung, mit dem du alle wichtigen Abläufe digital im Blick behältst. Die technischen Möglichkeiten des I-KON-Konzepts ermöglichen dir ein technisch modernes Zuhause, das individuell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten angeleitet, deinen Innenausbau selbst zu meistern, was dir zusätzliche Flexibilität und Freude beim Bauen bringt.Dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, komfortabel und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Geroldshausen bietet dir eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen, die eine gute schulische Versorgung für Kinder und Jugendliche sicherstellen. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine optimale Betreuung für die Jüngsten.Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, sodass du Einkäufe bequem erledigen kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und schnelle Versorgung gewährleistet.Die Freizeitgestaltung kommt in Geroldshausen nicht zu kurz. Du kannst zahlreiche Angebote für Sport, Erholung und Naturgenuss nutzen, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber ansprechen. Nahgelegene Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu umliegenden Orten bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da sie eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an größere Städte und Arbeitsorte ermöglicht.Geroldshausen verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für alle Lebensbereiche - ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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