2 Vollgeschosse, zeitlose Architektur & ganz viel Platz

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.970 €
Grundstück
ca. 556 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.970 €
Grundstück
ca. 556 m²
97256 Geroldshausen - Geroldshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JREKY14CR5

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Objektbeschreibung

Das Bien-Zenker EVOLUTION 124 ist ein architektonisches Meisterwerk, das nicht nur durch seine moderne Gestaltung mit Satteldach besticht, sondern auch durch die Flexibilität, die es Ihnen bietet. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² gestaltet sich Ihr neues Zuhause als idealer Ort für Familie und Freunde. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie haben die Möglichkeit, das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - egal, ob Sie einen modernen Look oder eine klassischere Fassade bevorzugen. Die optimale Grundrissaufteilung ermöglicht Ihnen eine harmonische Verbindung der Wohnbereiche, sodass jeder Raum seinen eigenen Charakter entfalten kann und gleichzeitig einladend für gesellige Zusammenkünfte ist. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und umgesetzt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das optimal zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Dabei entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Lage des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissplanung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Erweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen. Ihr Traumhaus können Sie mit architektonischen Akzenten wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer eleganten Eingangsüberdachung ergänzen. Zudem bieten wir zahlreiche Optionen zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbildes: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Wählen Sie aus verschiedenen Standards - von klassischen bis hin zu förderfähigen KfW-40+ Häusern. Unsere Netzwerk-Finanzierungsberater unterstützen Sie bei der optimalen Vorbereitung Ihrer Finanzierung inklusive aller nötigen Förderanträge. Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Wir kümmern uns um alle erforderlichen und gewünschten Leistungen: vom Architekten über den Erdbauer bis zum Anbieter für Garagen oder Carports und Gartengestaltung. So gewährleisten wir, dass alle Bauteile Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen genügen. Machen Sie jetzt den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 556 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.970,00 €
Preis/m²
3.578,03 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Haus wird in bewährter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" angeboten.

Dazu gehören:

inkl. Außenwand nach Effizienzhaus-Standard 40
inkl. Bodenplatte mit 120 mm Sockeldämmung
inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
inkl. Wohlfühlklima-Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung
inkl. doppelwandige Alu-Rolläden
inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen
inkl. Grundrissänderungen, freie Planung
inkl. DGNB-Zertifizierung in Gold für wohn-gesundes Bauen
inkl. komplettes Versicherungspaket während der Bauphase
inkl. Komplett-Architekt mit Bauantrag und Entwässerungsplanung
inkl. PV-Anlage mit schwarzen Modulen 6,48 kWp, PV-Batterie Varta

Festpreis-Garantie: 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen!
Baubeginn innerhalb von 3 Monaten mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung. Hauslieferung innerhalb von 10 Monaten nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung

Bau- und Leistungsbeschreibung 02/2022

inkl. Baugrundstück
inkl. Bodengutachten
zzgl. Baunebenkosten

Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten.

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück liegt in Geroldshausen (PLZ 97256), einer charmanten und gefragten Wohngemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der B19 profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das nahegelegene Würzburg, während Sie gleichzeitig die hohe Lebensqualität einer ländlich geprägten Umgebung genießen. Die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Einzugsgebiet des Oberzentrums sorgt zudem für eine stetige Wertstabilität und exzellente Entwicklungschancen für Ihre Investition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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