Charmantes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seinen zwei großzügigen Wohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über ca. 87 m² Wohnfläche und bieten damit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für zwei Parteien - das Haus bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet den neuen Eigentümern dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit persönlicher Note schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dadurch über ein großzügiges Angebot an zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Die Kellerräume bieten ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby, Werkstatt oder die Unterbringung von Fahrrädern und weiteren Gegenständen. Ein weiteres interessantes Detail ist der großzügige Dachboden. Dieser bietet neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten möglicherweise zusätzliches Ausbaupotenzial. Ob und in welchem Umfang eine Erweiterung bzw. ein Ausbau zu Wohn- oder Nutzfläche möglich ist, wäre im Rahmen der individuellen Planung und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen sowie weitere Stellplätze, sodass auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Mit insgesamt rund 174 m² Wohnfläche, der vollflächigen Unterkellerung, dem großzügigen Dachboden und den vorhandenen Garagen bietet diese Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wenn Sie das Haus besichtigen möchten teilen Sie uns doch am besten gleich mit, wann Sie hierzu grundsätzlich Zeit hätten. Ihre Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Dipl.-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. [email protected]

Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien. Im Kundenauftrag suchen wir für vorgemerkte und bereits bonitätsgeprüfte Interessenten hauptsächlich Akademiker und Führungskräfte - Häuser und Wohnungen zur Miete und zum Kauf. Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Frank Rosengarth

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet